Bereits vor dem Spatenstich 2019 war klar: dieses Projekt wird anders. Die drei Neubauten an der Engelberger Aa in Buochs mit 3300 Quadratmetern Wohn- und Mietfläche sollen sich selbst versorgen. Für diese Vision wollte Sämi Zgraggen, Bauherr und Eigentümer der Siedlung, das Wasserkraftwerk des einstigen Sägerei-Areals wiederbeleben. Sein ganzheitliches Energiekonzept umfasst eine Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Wärmepumpen, eine Warmwasseraufbereitung und Ladetechnik für Elektrofahrzeuge.
Zukunftsweisendes Abrechnungsmodell
Sämi Zgraggen’s Firma OecoPlus AG versorgt mit einem sogenannten Contracting Modell die Bewohnerinnen und Bewohner an der Engelberger Aa mit Strom, Wärme, Wasser, Internet – und selbst Mobilität. Für die CO2-neutrale Fortbewegung stehen den Haushalten ein Elektroauto und Ladestationen zur Verfügung. Das Konzept ist von der Energieerzeugung bis zur Abrechnung komplex. Das erfordert eine intelligente Verknüpfung von Energieerzeugung und -verbrauch und eine transparente Datenanalyse zur Abrechnung.
Gesamtheitliches Energiemanagement
Unsere Kundin, die ecocoach AG, stellt deshalb Energiemanagement, -speicherung und -monitoring für die Siedlung sicher. Dafür hat ecocoach mehrere selbst entwickelte Technologielösungen mit Hilfe ihres zertifizierten Installationspartners in der Siedlung verbaut, unter anderem den ecoEnergyCoach für Gewerbe- und Wohnbauten: Das Energiemanagementsystem misst und regelt die Energieflüsse aller Energieerzeuger und -verbraucher. Dabei steuert das System die Lasten und optimiert so laufend den Eigenverbrauch. Dadurch nutzen die Bewohnerinnen und Bewohner möglichst viel Strom, der vor Ort nachhaltig produziert wird. Der ecoEnergyCoach integriert alle Energietechniken, also neben der Stromerzeugung auch die Wärmeversorgung und Ladestationen. Die Mieterinnen und Mieter profitieren ebenso im Alltag vom ecoEnergyCoach: Mittels App der ecocoach AG steuern sie Lichtquellen, Jalousien, Heizungen und Ladestationen bequem vom Sofa aus.
Grafik: Interaktive Arealübersicht mit Hinweisen zur Energie- und Gebäudetechnik
Benutzerfreundliches Monitoring der Energieflüsse
Dank der Messung der Energieflüsse behält der Contractor den Verbrauch aller Wohn- und Gewerbeeinheiten im Blick. Dazu werden die Erzeugungs- und Verbrauchsdaten in einer mobilen und einer browserbasierten Applikation visualisiert. Außerdem können in der Cloud gesammelte Daten für verschiedene Abrechnungsschnittstellen und -Software exportiert werden. Wenn ein Mieter auszieht, kann die Verwaltung zudem umgehend eine Mieterabrechnung ausstellen, ohne auf die Abrechnung eines externen Energieversorgers warten zu müssen. Die ecocoach AG ist eine Pionierin im Bereich, erneuerbare Energien mit Softwarelösungen zu verbinden. Als Systemanbieterin und Industriepartnerin gehört das Unternehmen auch zu den ersten zertifizierten Minergie-Modul Monitoring Lieferanten der Schweiz.
Stromspeicher erhöhen Autarkiegrad
Auch in der musterhaften Siedlung «Am Aawasser» scheint nachts nicht die Sonne. Zwar produziert die Siedlung im Jahresschnitt 70 Prozent mehr Strom, als sie verbraucht. Damit der Strom aber jederzeit genutzt werden kann, muss er in Batteriespeichern zwischengespeichert werden. Das macht die Bewohnerinnen und Bewohner auch von der der Strompreisentwicklung unabhängig, weil sie mehr Eigenstrom verbrauchen. Im Keller des Areals hat die ecocoach AG dazu ihr ecoBatterySystem installiert: vier Batteriespeicher mit einer Gesamtkapazität von 260 Kilowattstunden. Sie machen erneuerbare Energie rund um die Uhr verfügbar. Die Wechselrichterleistung beträgt 96 Kilowatt. Außerdem interessant: die neuste Generation der ecocoach-Speicher verfügt über eine Notstrom-, Netzersatz- und Inselnetzfunktion. Die Batteriesysteme – wie alle weiteren Komponenten der ecocoach AG – können dank eines Tools für Elektrofachkräfte programmierfrei in Betrieb genommen werden.
Energiekonzept für Mieter entscheidend
Ein halbes Jahr nach dem Bauende sind alle Wohnungen vermietet. Das liegt unter anderem auch am ausgeklügelten Energiekonzept, darüber sind sich die Bewohnerinnen und Bewohner einig.
Sämi Zgraggen hat die Zusammenarbeit mit unserer Kundin überzeugt: «Das ist ein super Gesamtprodukt von einer noch besseren Firma. Da können und werden wir gemeinsam weiterwachsen», so der Bauherr der Siedlung am «Am Aawasser».
